La CCISM et l’Agence Française de Développement (AFD) ont signé au siège de la Chambre consulaire, le mercredi 21 août 2013, une convention de crédit pour un prêt bonifié de 670 K€, soit près de 80 millions de Fxpf, dédiés au financement du chantier de réhabilitation, de réaménagement et de modernisation de l’immeuble historique (construction en 1956) de la CCISM, situé au 41 avenue du Docteur Cassiau à Papeete. Indispensables au respect des normes de sécurité applicables sur le Territoire, ces travaux de réaménagement et de réhabilitation, en cours de réalisation, permettront de moderniser les structures d’accueil des chefs d’entreprises, porteurs de projets et investisseurs, en remettant à disposition 600 M2 d’espace dédié à de l’évènementiel et de la réflexion économique. Ces travaux permettront également une démarche développement durable en matière de consommation énergétique de l’immeuble.
L’effort d’équipement prévisionnel de la CCISM s’établit cette année à 838 K€ soit près de 100 millions de Fxpf, son plan de financement se décomposant comme suit :
En M. Fxpf en Euro
Ressources propres 20 000 000 168 000
Emprunt AFD 80 000 000 670 000
Total 100 000 000 838 000
Ce financement marque la poursuite de la collaboration des deux établissements, en cohérence avec le précédent prêt AFD octroyé en 2009 dans le cadre de l’extension des locaux de la CCISM dédiés à la formation.
Le prêt de l’AFD est bonifié, c’est-à-dire qu’il bénéficie d’une réduction du taux d’intérêt grâce à une subvention de l’Etat pour le financement des collectivités locales dans l’outre-mer. Ces conditions financières avantageuses permettront à l’Etablissement de réduire, dans le temps, le coût du programme d’investissement sur ses différents budgets.
Contenu du programme
Afin d’assurer la réussite de ce projet, la CCISM a mis en place un programme de travaux sur différentes parties de l’édifice :
- le rez-de-chaussée. Aménagement d’un espace accueil et évènementiel moderne et sobre en Business to Business, en lieu et place d’une partie précédemment inexploitée de la CCISM (300 M2). Mis à disposition d’un lieu de détente, espace café avec accès internet pour les chefs d’entreprise, porteur de projet et investisseurs. Remplacement de l’installation électrique en privilégiant l’utilisation du LED,
- le 1er étage. Réaffectation fonctionnel des espaces du R+1 dédié aux équipes supports de la CCISM, des espaces dédiés aux chefs d’entreprises, par la démolition des cloisons intérieures en bois au profit de plaques BA13 « double-peau » (matériau léger favorisant une meilleure isolation phonique) ; création d’issues de secours aujourd’hui inexistante ; remplacement des menuiseries en aluminium pour une meilleure isolation. Remplacement de l’installation électrique en privilégiant l’utilisation du LED.
- le 2ème étage. Les travaux portent essentiellement sur le remplacement totale de la charpente métallique, la démolition totale des cloisons intérieures et plafonds afin de sécuriser le bâtiment, la réaffectation fonctionnelle de l’espace qui sera entièrement dédié aux chefs d’entreprise, porteurs de projets et investisseurs (300 M2). Remplacement de l’installation électrique en privilégiant l’utilisation du LED.
- les façades extérieures Entièrement revue et repensée, leur rénovation permettra d’améliorer l’attractivité de la CCISM, avec une façade moderne et sobre qui pourrait également selon les projets servir de façade support de communication par installations de toiles tendues, correspondants aux évènements/actions économiques engagées par la CCISM et ses partenaires.
- La toiture. Sa reconstruction doit amener à un profil plat, laissant la possibilité d’installation de compresseurs et de panneaux solaires, dans le cadre de la 2ème phase des travaux, prévus en 2014.
Les interventions sur le secteur public de l’Agence Française de Développement en Polynésie française
Le mandat de l’AFD comprend :
- l’appui financier et technique au Pays, par le biais de prêts (EX : 7,5 M€ ont été octroyés pour la réalisation du projet de SWAC au CHT Taaone, 40 M€ octroyés en 2012 via la SOCREDO) et de cofinancement d’études (Plan Climat Stratégique, cofinancement de l’étude évaluant les possibilités d’exportation des bénitiers polynésiens, …)
- l’appui financier aux communes, à travers des prêts bonifiés dans les secteurs de l’environnement (EX : déchets, eau, assainissement, énergies renouvelables…) et des équipements structurants en faveur de l’activité économique locale,
- l’appui financier aux établissements assurant des services publics essentiels (EX : logement, transports, développement économique, formation, …),
- l’appui technique à travers des formations réalisées en partenariat avec la Polynésie française, l’Etat et le Syndicat de Promotion des Communes de Polynésie Française (volet « renforcement des capacités » du contrat de projets),
- un rôle d’accompagnement et d’appui-conseil pour la définition et la mise en œuvre de politiques publiques locales.
L’effort d’équipement prévisionnel de la CCISM s’établit cette année à 838 K€ soit près de 100 millions de Fxpf, son plan de financement se décomposant comme suit :
En M. Fxpf en Euro
Ressources propres 20 000 000 168 000
Emprunt AFD 80 000 000 670 000
Total 100 000 000 838 000
Ce financement marque la poursuite de la collaboration des deux établissements, en cohérence avec le précédent prêt AFD octroyé en 2009 dans le cadre de l’extension des locaux de la CCISM dédiés à la formation.
Le prêt de l’AFD est bonifié, c’est-à-dire qu’il bénéficie d’une réduction du taux d’intérêt grâce à une subvention de l’Etat pour le financement des collectivités locales dans l’outre-mer. Ces conditions financières avantageuses permettront à l’Etablissement de réduire, dans le temps, le coût du programme d’investissement sur ses différents budgets.
Contenu du programme
Afin d’assurer la réussite de ce projet, la CCISM a mis en place un programme de travaux sur différentes parties de l’édifice :
- le rez-de-chaussée. Aménagement d’un espace accueil et évènementiel moderne et sobre en Business to Business, en lieu et place d’une partie précédemment inexploitée de la CCISM (300 M2). Mis à disposition d’un lieu de détente, espace café avec accès internet pour les chefs d’entreprise, porteur de projet et investisseurs. Remplacement de l’installation électrique en privilégiant l’utilisation du LED,
- le 1er étage. Réaffectation fonctionnel des espaces du R+1 dédié aux équipes supports de la CCISM, des espaces dédiés aux chefs d’entreprises, par la démolition des cloisons intérieures en bois au profit de plaques BA13 « double-peau » (matériau léger favorisant une meilleure isolation phonique) ; création d’issues de secours aujourd’hui inexistante ; remplacement des menuiseries en aluminium pour une meilleure isolation. Remplacement de l’installation électrique en privilégiant l’utilisation du LED.
- le 2ème étage. Les travaux portent essentiellement sur le remplacement totale de la charpente métallique, la démolition totale des cloisons intérieures et plafonds afin de sécuriser le bâtiment, la réaffectation fonctionnelle de l’espace qui sera entièrement dédié aux chefs d’entreprise, porteurs de projets et investisseurs (300 M2). Remplacement de l’installation électrique en privilégiant l’utilisation du LED.
- les façades extérieures Entièrement revue et repensée, leur rénovation permettra d’améliorer l’attractivité de la CCISM, avec une façade moderne et sobre qui pourrait également selon les projets servir de façade support de communication par installations de toiles tendues, correspondants aux évènements/actions économiques engagées par la CCISM et ses partenaires.
- La toiture. Sa reconstruction doit amener à un profil plat, laissant la possibilité d’installation de compresseurs et de panneaux solaires, dans le cadre de la 2ème phase des travaux, prévus en 2014.
Les interventions sur le secteur public de l’Agence Française de Développement en Polynésie française
Le mandat de l’AFD comprend :
- l’appui financier et technique au Pays, par le biais de prêts (EX : 7,5 M€ ont été octroyés pour la réalisation du projet de SWAC au CHT Taaone, 40 M€ octroyés en 2012 via la SOCREDO) et de cofinancement d’études (Plan Climat Stratégique, cofinancement de l’étude évaluant les possibilités d’exportation des bénitiers polynésiens, …)
- l’appui financier aux communes, à travers des prêts bonifiés dans les secteurs de l’environnement (EX : déchets, eau, assainissement, énergies renouvelables…) et des équipements structurants en faveur de l’activité économique locale,
- l’appui financier aux établissements assurant des services publics essentiels (EX : logement, transports, développement économique, formation, …),
- l’appui technique à travers des formations réalisées en partenariat avec la Polynésie française, l’Etat et le Syndicat de Promotion des Communes de Polynésie Française (volet « renforcement des capacités » du contrat de projets),
- un rôle d’accompagnement et d’appui-conseil pour la définition et la mise en œuvre de politiques publiques locales.
