PAPEETE, le 26 février 2015 – Pour ceux qui arriveront à convaincre leurs banques de leur faire un prêt, la situation n'avait plus été aussi favorable depuis longtemps pour investir dans l'immobilier en Polynésie. Les prix ont baissé, le gouvernement propose une aide jusqu'à 2 millions Fcfp pour la construction de logements neufs, et le coût du crédit est historiquement faible.
Ainsi, la dernière publication trimestrielle de l'IEOM sur le coût du crédit en Polynésie montre que les taux moyens des crédits immobiliers en Polynésie s'établissaient à 3,75% d'intérêts annuels au dernier trimestre 2014 (contre 3,74% au trimestre précédent). La baisse est spectaculaire lorsqu'on se souvient que prendre un crédit immobilier en 2003 coûtait encore 6,75% d'intérêts en moyenne.
"Nous voyons une tendance de fond à la baisse depuis 2002, sur les crédits aux entreprises comme aux particuliers. Elle est visible depuis longtemps et devrait encore durer quelques temps encore" analyse un économiste de l'IEOM, notre banque centrale polynésienne et calédonienne.
Par contre, les chiffres montrent aussi une diminution du nombre total de prêts accordés sur l'année, en baisse sensible de 14% comparé à 2013. Ce sont les entreprises, avec -15% (surtout sur les crédits d'équipement), qui ont moins profité des services des banques. Mais pour les particuliers aussi, la production de nouveaux prêts baisse de 4,5% sur l'année. Les ménages ont fortement diminué leurs prêts à la consommation, mais augmenté leurs prêts immobiliers.
Dernier enseignement de cette publication : le ministère de l'équipement et l'aviation civile ont également emprunté plus de 2 milliards Fcfp auprès des banques locales, suite à la signature de plusieurs conventions avec les établissements de la place. Parmi ces emprunts, le plus gros morceau a servi à la restauration de la piste de l'aéroport.
Ainsi, la dernière publication trimestrielle de l'IEOM sur le coût du crédit en Polynésie montre que les taux moyens des crédits immobiliers en Polynésie s'établissaient à 3,75% d'intérêts annuels au dernier trimestre 2014 (contre 3,74% au trimestre précédent). La baisse est spectaculaire lorsqu'on se souvient que prendre un crédit immobilier en 2003 coûtait encore 6,75% d'intérêts en moyenne.
"Nous voyons une tendance de fond à la baisse depuis 2002, sur les crédits aux entreprises comme aux particuliers. Elle est visible depuis longtemps et devrait encore durer quelques temps encore" analyse un économiste de l'IEOM, notre banque centrale polynésienne et calédonienne.
Par contre, les chiffres montrent aussi une diminution du nombre total de prêts accordés sur l'année, en baisse sensible de 14% comparé à 2013. Ce sont les entreprises, avec -15% (surtout sur les crédits d'équipement), qui ont moins profité des services des banques. Mais pour les particuliers aussi, la production de nouveaux prêts baisse de 4,5% sur l'année. Les ménages ont fortement diminué leurs prêts à la consommation, mais augmenté leurs prêts immobiliers.
Dernier enseignement de cette publication : le ministère de l'équipement et l'aviation civile ont également emprunté plus de 2 milliards Fcfp auprès des banques locales, suite à la signature de plusieurs conventions avec les établissements de la place. Parmi ces emprunts, le plus gros morceau a servi à la restauration de la piste de l'aéroport.
