Edouard Fritch en compagnie du mandataire du consortium chinois signataire du protocole d'accord, Ivan Ko, et de Claude Drago, le directeur général de TNAD, maître d'ouvrage du Tahiti Mahana Beach.
PAPEETE, 19 décembre 2015 - Le protocole d’accord pour la réalisation du Mahana Beach a été signé samedi matin avec un groupement chinois composé de Recas Glogal Limited, China Railway international et R&F Properties. Ce projet de complexe touristique qualifié de "gigantesque" est évalué à 270 milliards Fcfp et pourrait entrer en phase d’exploitation dès 2022 à Punaauia.
Après une procédure de sélection de 11 mois "pour borner le périmètre", selon les termes du ministre de l'Equipement Albert Solia ; et pour clore plusieurs jours de négociations avec le lauréat, le protocole d’accord avec l’aménageur du futur complexe touristique Tahiti Mahana Beach a été signé en fin de matinée samedi entre le Président Edouard Fritch, le directeur général de Tahiti Nui aménagement et développement (TNAD), Claude Drago et Ivan Ko, mandataire du consortium chinois composé des groupes Recas Global Limited, China Railway international et R&F Properties.
Ce protocole d'accord a été qualifié de "document essentiel dans l’aboutissement du projet Tahiti Mahana Beach, car il engage les parties sur les modalités et le calendrier des nombreuses étapes et conditions qu’il reste à réaliser pour parvenir à la signature du contrat définitif, j’espère pour le 30 juin (2016) au plus tard", a souligné Edouard Fritch.
Ce contrat définitif sera alors signé pour une durée de 70 ans. Le titulaire devra recourir prioritairement à la main d’œuvre locale, en période de construction de même qu’en phase d’exploitation. Le financement du projet devra être assuré exclusivement par le titulaire, qui concevra, construira et exploitera le complexe pour son compte. L’achèvement et l’ouverture au public du complexe devra intervenir au plus tard six ans après la signature du contrat définitif c’est-à-dire, selon le calendrier exposé samedi, courant 2022.
Pour l'instant le Pays ne maîtrise pas la totalité du foncier envisagé pour accueillir le projet Tahiti Mahana Beach. Une procédure d'expropriation est engagée pour libérer ces espaces et devrait prendre 18 mois.
14 500 emplois en phase d'exploitation
En phase d’exploitation, pendant les 70 ans que doit durer le bail emphytéotique, le Pays estime que le projet nécessitera "4 500 emplois directs soit à peu près 10 000 emplois indirects", a rappelé Edouard Fritch en qualifiant le Tahiti Mahana Beach de "projet gigantesque" et "majeur pour l’avenir économique et social" de la collectivité.
En contrepartie de la mise à disposition des 53 hectares de domaine public dédié au Tahiti Mahana Beach, à Punaauia, TNAD percevra une redevance annuelle révisable dont le premier versement interviendra à la date de signature du contrat et dont le montant n’est pas fixé à ce jour.
Au cours des six prochains mois, le titulaire devra réaliser un avant-projet sommaire en accord avec le cahier des charges fixé par TNAD et inspiré des esquisses réalisées par l’architecte hawaiien Group 70 qu’avait validé le gouvernement en juillet 2014. Le futur complexe comprendra un programme immobilier de 3 000 clés de 3 à 5 étoiles dont 1 800 pour les unités hôtelières et 1 200 en condominiums ou clubs de vacance. Un centre commercial haut de gamme, un village polynésien proposant des produits de l’artisanat, des espaces de restauration, un centre de convention de 600 à 800 places, une galerie d’art, un aquaparc et une marina doivent également voir le jour dans ce complexe. Mais le programme ne prévoit pas de casino pour l'instant bien que son intégration ne soit pas exclue à terme.
Le Tahiti Mahana Beach devrait être divisé en 13 lots et plusieurs investisseurs locaux ont d'ores et déjà approché l'investisseur chinois pour intervenir dans l'exploitation et participer au capital de la société exploitante du Tahiti Mahana Beach, notamment le groupe Moux, le groupe SCI Moana Nui, Marina Services Taina, le promoteur immobilier Imagine Promotion. Le pacte d'actionnariat devrait être fixé au plus tard courant avril 2016 selon Teiva Raffin, le représentant local du consortium chinois.
Edouard Fritch a rappelé lors de son allocution que le Tahiti Mahana Beach sera "un des plus grands projets d’investissement touristique de France, et probablement d’Europe. C’est donc vous dire à l’échelle de notre Polynésie l’importance et tout l’enjeu qu’il représente" en assurant que le Pays avait mis à profit la phase de sélection ouverte en janvier dernier pour "bétonner les garanties d'une bonne fin de ce chantier. Le cauchemar pour nous tous c'est que ce projet soit abandonné en cours de route (...). Aujourd'hui, nous avons toutes les garanties pour que nous allions jusqu'au bout".
Après une procédure de sélection de 11 mois "pour borner le périmètre", selon les termes du ministre de l'Equipement Albert Solia ; et pour clore plusieurs jours de négociations avec le lauréat, le protocole d’accord avec l’aménageur du futur complexe touristique Tahiti Mahana Beach a été signé en fin de matinée samedi entre le Président Edouard Fritch, le directeur général de Tahiti Nui aménagement et développement (TNAD), Claude Drago et Ivan Ko, mandataire du consortium chinois composé des groupes Recas Global Limited, China Railway international et R&F Properties.
Ce protocole d'accord a été qualifié de "document essentiel dans l’aboutissement du projet Tahiti Mahana Beach, car il engage les parties sur les modalités et le calendrier des nombreuses étapes et conditions qu’il reste à réaliser pour parvenir à la signature du contrat définitif, j’espère pour le 30 juin (2016) au plus tard", a souligné Edouard Fritch.
Ce contrat définitif sera alors signé pour une durée de 70 ans. Le titulaire devra recourir prioritairement à la main d’œuvre locale, en période de construction de même qu’en phase d’exploitation. Le financement du projet devra être assuré exclusivement par le titulaire, qui concevra, construira et exploitera le complexe pour son compte. L’achèvement et l’ouverture au public du complexe devra intervenir au plus tard six ans après la signature du contrat définitif c’est-à-dire, selon le calendrier exposé samedi, courant 2022.
Pour l'instant le Pays ne maîtrise pas la totalité du foncier envisagé pour accueillir le projet Tahiti Mahana Beach. Une procédure d'expropriation est engagée pour libérer ces espaces et devrait prendre 18 mois.
14 500 emplois en phase d'exploitation
En phase d’exploitation, pendant les 70 ans que doit durer le bail emphytéotique, le Pays estime que le projet nécessitera "4 500 emplois directs soit à peu près 10 000 emplois indirects", a rappelé Edouard Fritch en qualifiant le Tahiti Mahana Beach de "projet gigantesque" et "majeur pour l’avenir économique et social" de la collectivité.
En contrepartie de la mise à disposition des 53 hectares de domaine public dédié au Tahiti Mahana Beach, à Punaauia, TNAD percevra une redevance annuelle révisable dont le premier versement interviendra à la date de signature du contrat et dont le montant n’est pas fixé à ce jour.
Au cours des six prochains mois, le titulaire devra réaliser un avant-projet sommaire en accord avec le cahier des charges fixé par TNAD et inspiré des esquisses réalisées par l’architecte hawaiien Group 70 qu’avait validé le gouvernement en juillet 2014. Le futur complexe comprendra un programme immobilier de 3 000 clés de 3 à 5 étoiles dont 1 800 pour les unités hôtelières et 1 200 en condominiums ou clubs de vacance. Un centre commercial haut de gamme, un village polynésien proposant des produits de l’artisanat, des espaces de restauration, un centre de convention de 600 à 800 places, une galerie d’art, un aquaparc et une marina doivent également voir le jour dans ce complexe. Mais le programme ne prévoit pas de casino pour l'instant bien que son intégration ne soit pas exclue à terme.
Le Tahiti Mahana Beach devrait être divisé en 13 lots et plusieurs investisseurs locaux ont d'ores et déjà approché l'investisseur chinois pour intervenir dans l'exploitation et participer au capital de la société exploitante du Tahiti Mahana Beach, notamment le groupe Moux, le groupe SCI Moana Nui, Marina Services Taina, le promoteur immobilier Imagine Promotion. Le pacte d'actionnariat devrait être fixé au plus tard courant avril 2016 selon Teiva Raffin, le représentant local du consortium chinois.
Edouard Fritch a rappelé lors de son allocution que le Tahiti Mahana Beach sera "un des plus grands projets d’investissement touristique de France, et probablement d’Europe. C’est donc vous dire à l’échelle de notre Polynésie l’importance et tout l’enjeu qu’il représente" en assurant que le Pays avait mis à profit la phase de sélection ouverte en janvier dernier pour "bétonner les garanties d'une bonne fin de ce chantier. Le cauchemar pour nous tous c'est que ce projet soit abandonné en cours de route (...). Aujourd'hui, nous avons toutes les garanties pour que nous allions jusqu'au bout".
Le projet sera réalisé sur la base des esquisses conçues par l'architecte hawaiien Group 70, validées en juillet 2014.